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怎么挑选采光房 房间进深多大合理

2019-09-03

    对于绝大多数的购房者来说,采光的好坏已经成了选房最需要重视的一个问题了。因为采光好的房子,不仅明亮舒适,能给居住的人好心情,还能节省不少照明费用,比较环保。那么,如何才能选到采光好的房子呢?小编建议以下这四点你一定要看!

1、房屋朝向

    想选到一套采光好的房子,首先要看的就是房屋的整体朝向。买房时,很多置业顾问都会指着一小间卧室跟你说这是朝南向的房子,但实际上一套房子是否真正为朝南向,评判标准应该是客厅和主卧的朝向。客厅和主卧是家人的主要活动区域,也是一套房子主要的采光房,所以只有这两个房间朝南了,房屋的整体采光和居住舒适度才会好。

    当然现在很多高层住宅都不是纯正的板楼结构,所以也许不能完全做到坐北朝南,在这种情况下,购房者可以优先选择阳光比较好的东南朝向,其次是南向,最后才是西南向。另外,有些城市的街道没有完全按照正朝向进行规划,所以买房时要注意结合周围环境进行选择,避免选择了朝南向房子却被其他建筑物给遮挡了的情况。

2、楼间距不能过近

    楼间距一般包括两栋楼之间的前后间距和左右间距,对采光影响大的就是前后间距了,它还会影响到房屋的通风、隐私、噪音等问题。一般来说,前后楼间距的数值越大,房屋的采光就会越好。但是为了获取更高的利润,开发商往往不会留出很大的楼间距,这时候购房者就一定要注意了,即便选不到楼间距很大的房子,也不能选择低于国家规定标准楼间距的房子。

    关于楼间距的标准,国家是有具体要求的:以低层的住户其窗台以上部分为基准,每年冬至一层住户有效享受阳光的时间,按纬度高低分应达到北方为一小时、南方为三小时、中间地带为二小时。因此,通常,塔楼的楼间距要满足楼高:楼间距=1:1.2,板楼则需要达到楼高:楼间距=1:1.7

    在选择房屋的时候,如果购房者能看到实体房屋,可以注意一下房屋的日照时长,如果是期房,则可向置业顾问询问楼间距和具体楼高,以此来大致算一下楼间距是否符合标准。

3、楼层高低

    在房屋楼间距相同的情况下,肯定是楼层越高,采光效果越好。因为楼层越高,光照被前面楼栋遮挡的部分就会越少,甚至可能完全不受前面建筑物的影响,拥有充足的日照时间,享受更好的采光条件。但是需要注意的是,买房选择楼层并不是越高越好,夏季光线比较强烈,居住在高层住宅,尤其是顶楼会比较热。

    对于在市面上存在较多的高层塔楼来说,一般靠近楼栋底部三分之一这部分楼层的住宅,采光效果都不会特别好,所以如果购房者比较注重采光这一点的话,选择购买6层以上的房屋。

4、采光面宽度和进深大小

    银川采光房采光面的宽度,也就是我们常说的面宽(开间),而进深则是指房屋采光面到背阴面墙壁之间的距离。一般来说,面宽越大,进深越小,房子的采光条件就会越好,反之,采光就越差。

    在实际生活中,我们常见的房屋面宽基本都在3m-3.9m之间,但如果是砖混结构的房屋,面宽一般不会超过3.3m。相比较房屋的面宽来说,房屋的进深常见的数据有很多,如3.0m3.3m3.6m3.9m4.2m4.5m4.8m5.1m5.4m5.7m6.0m。根据以上数据可以得知,面积一定的房间,采光面宽度大,进深小,采光条件就会很好。需要注意的是,采光面大、进深小的房屋,保温效果很可能会稍差一些,不过采光好了,居住舒适度还是很高的。

一天采光几小时正常

   根据《国家标准城市居住区规划设计规范》的相关规定,住宅一天采光符合如下标准:大寒日不少于2小时,冬至日不少1小时,如果是旧区改建的项目内新建住宅一天采光标准可酌情降低,但不可低于大寒日一天采光1小时的标准。现在有专门的测定仪器可以在任意有太阳光直射的一天测算出冬至日的一天采光时间。

采光房

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